אייל הפסיד עשרים אלף שקל

איך אייל הפסיד 20,000 ₪?

סיפור שהיה כך היה.

אייל מצא דירה שמצאה חן בעיניו וחתם על חוזה עם המוכר.

מובן שהוא פנה לבנק כדי לבקש משכנתא.

אבל הוא ידע שלפני שהבנק יאשר את המשכנתא המיוחלת, השמאי צריך להעריך את הנכס לפי שווי גבוה יותר ממה שהוא קונה.

מה עשה אייל?

הדירה הייתה ריקה - לכן הוא ביקש מבעל הדירה את המפתח לדירה כדי לשפץ אותה לפני שהשמאי יגיע.

כך ערך הדירה יעלה, השמאי יעריך את הדירה במחיר גבוה יותר - ואייל יקבל את המשכנתא לה הוא זקוק.

ואכן, אייל השקיע בשיפוץ רציני על חשבונו - והשמאי העריך את הדירה במחיר שרצה.

מה קרה אחר כך?

למרבה הצער, הבנק פסל את בקשתו של אייל למשכנתא מפני שלא נמצא ערב מתאים.

אייל לא הצליח לקנות את הדירה למרות הכל - והחוזה בוטל.

אבל מה עם הכסף שכבר הוציא על השיפוץ?

אייל ביקש את עלות השיפוץ מהמוכר של הדירה - הרי בזכות השיפוץ ערך הדירה עלה.

אך בעל הדירה גם סירב להחזיר את הכסף וגם התלונן שהזמן שבזבז עלה לו לא פחות והוא הפסיד קונים.

אייל יצא קירח מכאן ומכאן.

אז מה אני ממליצה לך?

אם יש צורך בשיפוצים, עדיף שהמוכר יעשה אותם לפני שהסתיימה המכירה.

ותמיד כדאי שהכל יהיה מפורט בהסכם מתאים - בעיקר אם החלטת לשפץ לפני שנכנסת רשמית לדירה.